Weiss Ratings отмечает серьезные риски при ипотеке, обеспеченной криптовалютами

  • Аналитик Вайс называет риском нынешнюю неопределенную макроэкономическую ситуацию и резкое падение цен на криптовалюты в этом году.
  • Некоторые участники рынка предлагают 100-процентные кредиты под залог криптовалют без первоначального взноса.

Популярное рейтинговое агентство Weiss Ratings предупредило инвесторов оставаться осторожными с ипотечными кредитами, обеспеченными криптовалютами, в связи с текущей экономической ситуацией в США. Это происходит на фоне роста числа игроков, предлагающих ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютами, на рынке.
В отчете аналитик Weiss Джон Д. Маркман рассказывает о базирующейся в Майами цифровой банковской фирме Milo. Недавно фирма выпустила 30-летние ипотечные кредиты, обеспеченные цифровыми активами, такими как биткоин (BTC), Ethereum (ETH) или стейблкоины в качестве залога.
Интересно, что Milo не требует никакого первоначального взноса и предлагает кредит под очень привлекательный процент от 3,95% до 5,95%. В отчете Маркман пишет:

Продукт кажется беспроигрышным, если предположить, что цены на недвижимость и криптовалюты продолжат расти […], однако есть признаки того, что обе ставки вряд ли окажутся выигрышными в ближайшей перспективе.

Но в своем отчете аналитик Weiss отмечает, что глобальная макроэкономическая ситуация весьма тревожна. Он особенно отмечает волатильность цифровых активов и то, что биткоин скорректировался на 40 процентов от своего ноябрьского максимума. Аналитик также говорит о растущих процентных ставках и шансах возникновения жилищного пузыря в США.

Связанные: Could extraordinarily elevated inflation numbers lead to a crypto market carnage this June?

На завтрашнюю среду, 4 мая, запланировано важное заседание FOMC. Аналитики рынка ожидают, что Федеральная резервная система повысит процентные ставки на 50 базисных пунктов. «[Цены на недвижимость в США] сейчас сталкиваются с препятствиями, вызванными изменением политики ФРС и ростом ипотечных ставок», — добавил Маркман.

Поставщики криптозаймов масштабируют бизнес

Поставщики кредитов, обеспеченных криптовалютами, привлекают все больше средств с рынка для расширения своего бизнеса. Согласно отчету Bloomberg, компания Milo недавно привлекла $17 млн в рамках серии А финансирования. За последние 30 дней компания также выдала предварительные одобрительные письма на 340 миллионов долларов США по новым ипотечным кредитам.
Йосип Рупена, основатель Milo, сказал, что они хотят расширить свой бизнес по выдаче кредитов, обеспеченных криптовалютой. Они планируют объединить эти кредиты и продавать их дальше управляющим активами, банкам и страховым компаниям. Рупена сказал:

Мы собираемся усовершенствовать это и сделать его более масштабным». Майло будет стремиться предложить и другие долгосрочные решения для тех, у кого есть криптовалюта, — не только ипотечные кредиты.

Но предложение кредитов, обеспеченных криптовалютой, не ограничивается только новыми стартапами в сфере FinTech. Некоторые из крупнейших банковских учреждений на Уолл-стрит присоединились к этой группе. На прошлой неделе банковский гигант Goldman Sachs предоставил своим клиентам кредит, обеспеченный биткойнами, ссылаясь на растущий спрос. Банк также заявил, что сделка интересна своей структурой и круглосуточным управлением рисками.
Кредиты, обеспеченные криптовалютой, безусловно, имеют большое ценностное предложение в долгосрочной перспективе.  Заемщик может получить дополнительные денежные средства, заложив свои активы и позволив их стоимости вырасти. Но есть и серьезные минусы с обратной стороны. Если стоимость цифровых активов резко упадет, заемщику, возможно, придется заложить еще больше активов под заемные средства.

About Author

Bhushan is a FinTech enthusiast and holds a good flair for understanding financial markets. His interest in economics and finance draw his attention towards the new emerging Blockchain Technology and Cryptocurrency markets. He is continuously in a learning process and keeps himself motivated by sharing his acquired knowledge. In his free time, he reads thriller fictions novels and sometimes explores his culinary skills.

Comments are closed.