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- Um casal australiano vendeu uma propriedade de 582 m² em Ballarat em uma hora, usando Bitcoin e sem intermediários.
- O Bitcoin permite transações imobiliárias globais, ignorando as taxas tradicionais, a longa burocracia e as restrições geográficas.
Usando Bitcoin (BTC), um casal australiano vendeu um terreno de 582m² em Ballarat em apenas uma hora, criando assim um histórico imobiliário.
A transação ocorreu diretamente entre o vendedor e o comprador, sem envolver bancos, corretores de imóveis ou fiat. Isso ajudou o casal a minimizar as taxas normalmente pagas por intermediários tradicionais, reduzir o tempo necessário para a documentação e evitar a burocracia que às vezes consome muito tempo nas transferências tradicionais de propriedades.
No setor imobiliário mundial, a transação é definitivamente uma nova tendência em que as criptomoedas como o Bitcoin estão começando a ser bastante importantes e devem ser levadas em conta como alternativa. O pagamento usando Bitcoin permite que os vendedores alcancem consumidores globais livres de restrições territoriais, gerando assim uma maior possibilidade de mercado.
Além disso, a volatilidade dos preços do Bitcoin é atraente para os vendedores, que veem chances de obter mais ganhos com o aumento do valor do ativo digital.
AUSSIE COUPLE SELLS LAND FOR PURE BTC — NO FIAT, NO MIDDLEMEN
582m² land in Ballarat sold in an hour, no banks, no agents—straight up Bitcoin; sellers saved on fees, skipped paperwork, and dodged real estate red tape.
Not the first: Miami saw a $22M BTC penthouse deal in 2021;… pic.twitter.com/nDvp0S7YfD
— Mario Nawfal’s Roundtable (@RoundtableSpace) January 21, 2025
A tokenização transforma o cenário global de investimentos em propriedades
Ainda assim, essa inventividade não se restringe à Austrália. Os ativos imobiliários estão se tornando tokenizados na Espanha. Usando a Tecnologia de Ledger Distribuído (DLT), o processo de investimento imobiliário agora permite mais participantes com menos dinheiro envolvido.
A tokenização também melhora a eficiência e a abertura do registro de propriedade de imóveis. Ainda assim, o mercado lida com questões como gerenciamento de inquilinos e liquidez de tokens.
Por outro lado, os Estados Unidos também estão testemunhando mudanças comparáveis, já que a tokenização de propriedades está sendo cada vez mais adotada. Os sistemas baseados em blockchain que permitem que os investidores possuam uma pequena parte de uma propriedade a um custo mínimo estão começando a ser usados por eles.
Especialmente para indivíduos que antes não podiam comprar uma casa de forma definitiva, esse método não apenas simplifica o procedimento de transação, mas também oferece uma possibilidade de investimento mais inclusiva.
Equilíbrio entre os benefícios e os riscos do blockchain no setor imobiliário
Ainda assim, o uso do blockchain em transações imobiliárias também traz alguns riscos. Especialmente durante o processo de liquidação da transação, a volatilidade inerente do preço da criptomoeda pode ser um pouco desanimadora.
Muitas vezes, especialmente se o valor da criptomoeda oscilar significativamente durante o processo de negociação, a mudança no valor da criptomoeda pode influenciar a oferta. Portanto, vários profissionais aconselham que, antes de optar por pagar por transações imobiliárias usando principalmente criptomoedas, deve-se levar em conta esses riscos.
Além disso, em um artigo recente, foi sugerido um sistema baseado em blockchain da Ethereum para lidar com escrituras de propriedades. Sem terceiros, esse sistema tem o objetivo de aumentar a segurança, a eficiência e a abertura das transações.
Essas tecnologias não apenas aceleram o processo, mas também oferecem respostas a alguns dos principais problemas normalmente encontrados em transações imobiliárias convencionais.
A tokenização abre caminho para o investimento imobiliário inclusivo na Europa
Outro desenvolvimento é a tokenização de ativos imobiliários, criando novas perspectivas de investimento na Europa. De acordo com uma pesquisa, a tokenização baseada em blockchain permite que investidores de diversas origens tenham acesso mais simples ao mercado imobiliário.
Por outro lado, a CNF relatou anteriormente que a colaboração da OpenBrick com a Hedera ajuda a tecnologia blockchain a ser incluída no setor imobiliário, melhorando assim o acesso, a liquidez e a conformidade para investidores institucionais e de varejo.
A Hedera posicionou a OpenBrick como líder na mudança para o investimento em propriedade tokenizada na Europa, com compatibilidade multichain e conformidade regulatória.
