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- Un couple australien a vendu une propriété de 582 m² à Ballarat en une heure, en utilisant Bitcoin sans intermédiaire.
- Le bitcoin permet d’effectuer des transactions immobilières à l’échelle mondiale, en évitant les frais traditionnels, les longues formalités administratives et les restrictions géographiques.
En utilisant Bitcoin (BTC), un couple australien a vendu un terrain de 582 m² à Ballarat en seulement une heure, entrant ainsi dans l’histoire de l’immobilier.
La transaction s’est faite directement entre le vendeur et l’acheteur, sans passer par des banques, des courtiers immobiliers ou des devises. Le couple a ainsi pu minimiser les frais habituellement payés par les intermédiaires traditionnels, réduire le temps nécessaire à la documentation et éviter les formalités administratives qui prennent parfois beaucoup de temps dans les transferts de propriété traditionnels.
Dans le secteur mondial de l’immobilier, la transaction est définitivement une nouvelle tendance où les crypto-monnaies comme le bitcoin commencent à être assez importantes et devraient être prises en compte comme une alternative. Le paiement en bitcoins permet aux vendeurs d’atteindre les consommateurs du monde entier sans restrictions territoriales, générant ainsi une plus grande possibilité de marché.
La volatilité des prix du bitcoin est également attrayante pour les vendeurs, qui voient des possibilités de gains supplémentaires grâce à l’augmentation de la valeur de l’actif numérique.
AUSSIE COUPLE SELLS LAND FOR PURE BTC — NO FIAT, NO MIDDLEMEN
582m² land in Ballarat sold in an hour, no banks, no agents—straight up Bitcoin; sellers saved on fees, skipped paperwork, and dodged real estate red tape.
Not the first: Miami saw a $22M BTC penthouse deal in 2021;… pic.twitter.com/nDvp0S7YfD
— Mario Nawfal’s Roundtable (@RoundtableSpace) January 21, 2025
La tokenisation transforme le paysage mondial de l’investissement immobilier
Cette inventivité ne se limite pas à l’Australie. Les actifs immobiliers sont en train d’être tokenisés en Espagne. Grâce à la technologie du grand livre distribué (DLT), le processus d’investissement immobilier permet désormais à un plus grand nombre d’acteurs d’intervenir avec moins d’argent.
La tokenisation améliore également l’efficacité et l’ouverture de l’enregistrement de la propriété immobilière. Cependant, le marché est confronté à des problèmes tels que la gestion des locataires et la liquidité des jetons.
À l’inverse, les États-Unis sont également témoins de changements comparables, la tokenisation immobilière étant de plus en plus adoptée. Les systèmes basés sur la blockchain permettant aux investisseurs de posséder une petite partie d’un bien immobilier à un coût minime commencent à être utilisés par ces derniers.
En particulier pour les personnes qui n’avaient auparavant pas les moyens d’acheter une maison en pleine propriété, cette méthode permet non seulement de rationaliser la procédure de transaction, mais aussi d’offrir une possibilité d’investissement plus inclusive.
Équilibrer les avantages et les risques de la blockchain dans l’immobilier
Pourtant, l’utilisation de la blockchain dans les transactions immobilières comporte également certains risques. En particulier pendant le processus de règlement de la transaction, la volatilité inhérente au prix des crypto-monnaies peut être quelque peu décourageante.
Souvent, surtout si la valeur de la crypto-monnaie oscille de manière significative pendant le processus de négociation, le changement de valeur de la crypto-monnaie peut influencer l’offre. Par conséquent, plusieurs professionnels conseillent de tenir compte de ces risques avant de choisir de payer les transactions immobilières principalement en crypto-monnaies.
Par ailleurs, un article récent propose un système basé sur la blockchain Ethereum pour le traitement des actes de propriété. Sans tiers, ce système est censé accroître la sécurité, l’efficacité et l’ouverture des transactions.
Ces technologies permettent non seulement d’accélérer le processus, mais aussi d’apporter des réponses à certains des principaux problèmes habituellement rencontrés dans les transactions immobilières conventionnelles.
La tokenisation ouvre la voie à l’investissement immobilier inclusif en Europe
Une autre évolution est la tokenisation des actifs immobiliers qui crée de nouvelles perspectives d’investissement en Europe. Selon une étude, la tokenisation basée sur la blockchain permet aux investisseurs de divers horizons d’avoir un accès plus simple au marché de l’immobilier.
D’autre part, CNF a précédemment rapporté que la collaboration d’OpenBrick avec Hedera aide la technologie blockchain à être incluse dans l’immobilier. Ce qui améliore l’accès, la liquidité et la conformité pour les investisseurs institutionnels et de détail.
Hedera a positionné OpenBrick en tant que leader dans l’évolution de l’investissement immobilier tokenisé en Europe, avec une compatibilité multichaîne et une conformité réglementaire.
