- Una pareja australiana vendió una propiedad de 582 m² en Ballarat en una hora, utilizando Bitcoin y sin intermediarios.
- Bitcoin permite realizar transacciones inmobiliarias a escala mundial, evitando las comisiones tradicionales, los largos trámites y las restricciones geográficas.
Con Bitcoin (BTC), una pareja australiana vendió un terreno de 582 m² en Ballarat en tan solo una hora, haciendo historia en el sector inmobiliario.
El trato se produjo directamente entre el vendedor y el comprador, sin recurrir a bancos, agentes inmobiliarios ni dinero fiduciario. Esto ayudó a la pareja a minimizar las comisiones que suelen pagar los intermediarios tradicionales, reducir el tiempo necesario para la documentación y evitar los trámites burocráticos que a veces llevan mucho tiempo en las transferencias tradicionales de propiedades.
En el sector inmobiliario mundial, la transacción es definitivamente una nueva tendencia en la que las criptomonedas como Bitcoin empiezan a ser bastante importantes y deben tenerse en cuenta como alternativa. Pagar con Bitcoin permite a los vendedores llegar a consumidores de todo el mundo sin restricciones territoriales, generando así una mayor posibilidad de mercado.
Además, la volatilidad de los precios de Bitcoin resulta atractiva para los vendedores, que ven en el aumento del valor del activo digital la posibilidad de obtener mayores beneficios.
AUSSIE COUPLE SELLS LAND FOR PURE BTC — NO FIAT, NO MIDDLEMEN
582m² land in Ballarat sold in an hour, no banks, no agents—straight up Bitcoin; sellers saved on fees, skipped paperwork, and dodged real estate red tape.
Not the first: Miami saw a $22M BTC penthouse deal in 2021;… pic.twitter.com/nDvp0S7YfD
— Mario Nawfal’s Roundtable (@RoundtableSpace) January 21, 2025
La tokenización transforma el panorama mundial de la inversión inmobiliaria
Los activos inmobiliarios se están tokenizando en España. Gracias a la tecnología DLT (Distributed Ledger Technology), el proceso de inversión inmobiliaria permite ahora la participación de más actores con menos dinero. La tokenización también mejora el registro de la eficiencia y la apertura de la propiedad inmobiliaria. Aún así, el mercado se enfrenta a problemas como la gestión de inquilinos y la liquidez de los tokens.
En Estados Unidos también se están produciendo cambios similares, ya que la tokenización inmobiliaria se está adoptando cada vez más. Los sistemas basados en blockchain que permiten a los inversores poseer una pequeña parte de una propiedad a un coste mínimo están empezando a ser utilizados por ellos. mayormente para las personas que antes no podían permitirse comprar una casa en propiedad, este método no solo agiliza el procedimiento de transacción, sino que también ofrece una posibilidad de inversión más inclusiva.
Equilibrio entre las ventajas y los riesgos de Blockchain en el sector inmobiliario
Aun así, el uso de blockchain en las transacciones inmobiliarias también conlleva algunos riesgos. Especialmente durante el proceso de liquidación de la transacción, la volatilidad de precios inherente a la criptodivisa puede resultar algo desalentadora.
Muchas veces, especialmente si el valor del cripto tiene volatilidad durante el proceso de negociación, el cambio en el valor del cripto puede influir en la oferta. Por lo tanto, varios profesionales aconsejan que antes de optar por pagar las transacciones inmobiliarias principalmente con cripto, se tengan en cuenta estos riesgos.
Además, en un documento reciente se sugiere un sistema basado en la cadena de bloques Ethereum para gestionar las escrituras de propiedad. Sin terceros, este sistema pretende aumentar la seguridad, la eficiencia y la apertura de las transacciones. Estas tecnologías no sólo aceleran el proceso, sino que también ofrecen respuestas a algunos de los principales problemas que suelen plantearse en las transacciones inmobiliarias convencionales.
La tokenización abre el camino a la inversión inmobiliaria inclusiva en Europa
Otro avance es la tokenización de activos inmobiliarios, que crea nuevas perspectivas de inversión en Europa. Según una investigación, la tokenización basada en blockchain permite a los inversores de muchos orígenes tener un acceso más sencillo al mercado inmobiliario.
Por otra parte, CNF informó anteriormente de que la colaboración de OpenBrick con Hedera ayuda a incluir la tecnología blockchain en el sector inmobiliario, mejorando así el acceso, la liquidez y el cumplimiento tanto para los inversores institucionales como para los minoristas. Hedera ha posicionado a OpenBrick como líder en el cambio de Europa hacia la inversión inmobiliaria tokenizada con compatibilidad multicadena y cumplimiento normativo.
