Ganz einfach: Exporo ist Vorreiter für den Einsatz der Blockchain-Technologie auf dem Immobilienmarkt. Bereits im Sommer 2019 wurde die erste tokenisierte Immobilie (digitales Wertpapier) angeboten. Nach der Billigung der cssf in Luxemburg, war Exporo damit Anbieter des ersten voll regulierten Security Token Offering für Immobilien in Europa. Mit dieser Technologie wird es Privatanlegern erstmals möglich, mit relativ kleinen Beträgen und niedrigen Kosten in Immobilien anzulegen. Außerdem können Anteile auf dem Exporo Handelsplatz flexibel gekauft oder zum Verkauf angeboten werden.
Blockchain – was ist das?
Vereinfacht steht der Begriff für eine Kette von Datensätzen, die in einem dezentralen Netzwerk von Computern gespeichert werden. Datensätze oder Informationen werden in Form eines Blocks generiert und an alle Rechner des Netzwerks weitergegeben, verifiziert und freigegeben. Damit ist dieses Verfahren manipulationssicher, da jede Transaktion von allen Netzwerk-Mitgliedern auf Authentizität geprüft wird und nicht rückwirkend im Alleingang verändert werden kann.
Vorteile der Blockchain-Technologie
Blockchains machen die Verwaltung digitaler Wertpapiere effizienter, denn sie können damit direkt über die Handelsplattformen verwaltet werden. So fallen z.B. Vermittler wie Banken mit den extern verwalteten Wertpapierdepots weg und als Anleger hat man die volle Transparenz und Kontrolle über alle Transaktionen.
Der Wegfall der Banken durch den Einsatz von Blockchains steigert auch die Effizienz der Transaktionen. Sie ermöglicht es, interne und externe Prozesse miteinander zu verbinden, was zu einer Reduzierung der Strukturierungskosten führt.
Die geringen Transaktionskosten ermöglichen Anlagen schon ab 1 €. Das erhöht die Diversifikationsmöglichkeiten und verringert die Abhängigkeit von der Entwicklung einzelner Immobilien. Auch werden durch die Blockchain-Technologie digitale Wertpapiere einfach und schnell handelbar.
Fazit: Der Einsatz der Blockchain-Technologie ist ein weiterer großer Schritt in Richtung der Demokratisierung des Marktes für Immobilienanlagen, da Privatanleger mit noch geringeren Anlagebeträgen von der Marktentwicklung profitieren können.